在全球化的大背景下，欧洲以其独特的魅力吸引了众多移民的目光。据统计数据显示，欧洲拥有8700万移民，占全球移民总人口的30.9%，稳坐全球最大的移民目的地宝座。
欧洲之所以成为众多移民的首选，其背后的原因不容忽视。首先，欧洲作为经济一体化的典范，拥有成熟的商业环境和自由贸易体系。一旦获得欧洲身份，移民者便能在欧盟国家间自由经商、贸易，轻松打破贸易壁垒，享受更为广阔的市场空间。同时，欧洲各国的税务政策也为投资者提供了诸多便利和优惠，进一步增强了移民的吸引力。
除了商业优势外，欧洲在教育和医疗领域也拥有世界领先的水平。这里汇聚了众多世界顶尖的大学和研究机构，为移民者提供了优质的教育资源。同时，欧洲的医疗体系也备受赞誉，为居民提供了高水平的医疗服务。这些优质的资源为移民者及其家庭提供了更好的生活和发展条件，移民门槛相对较低。相比美加澳新这类传统移民国，欧洲国家在语言、学历、年龄和商业背景等方面的要求更为宽松。一些欧洲国家甚至可以在1年左右的时间内为移民者颁发永久居留权。
因此近年来，大量国内中产家庭选择移民欧洲 ，目前欧洲拥有29个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由地在其他成员国定居、生活和学习。
葡萄牙的基金投资移民项目是其黄金居留签证政策的一部分。申请者需投资不低于50万欧元的资金于葡萄牙政府指定的基金项目中，持有该基金满5年后，即可申请葡萄牙的永久居留权或护照。这一项目不仅为投资者提供了获取欧洲身份的机会，还享有基金投资带来的潜在收益。同时，投资者在获得永居/护照后，可以选择退出基金投资，而身份不会受到影响。
主申请人需年满18周岁，为非欧盟国家公民，且无犯罪记录。此外，投资者还需提供相关的财务证明，以证明其具备足够的投资能力。
马耳他的移民政策以低成本、高性价比而著称。其永居项目采用“政府捐赠+慈善捐款+房产投资”的模式，申请者只需投资约100万人民币左右的资金，即可获得马耳他的永久居留权。这一项目不仅为申请者提供了在欧洲获得身份的机会，还享有马耳他独特的税务优惠政策和优质的教育资源。
主申请人需年满18周岁，为非欧盟公民，总资产超过50万欧元（其中15万欧元为流动资产），无犯罪记录，并购买医疗保险。此外，申请者还需完成政府要求的捐款和房产投资。
西班牙的移民政策相对较为灵活，包括投资移民、工作移民等多种途径。其中，投资移民是较为常见的一种方式。申请者可以通过在西班牙投资一定金额的资金（具体金额根据投资项目和地区而定），获得西班牙的居留权或永久居留权。这一项目不仅为投资者提供了在欧洲投资的机会，还享有西班牙丰富的教育资源和医疗资源。
申请者需年满18周岁，无犯罪记录，并具备足够的投资能力。此外，申请者还需提供相关的投资证明文件和财务证明文件。
希腊的购房移民项目是其最为知名的移民政策之一。申请者只需在希腊购买价值不低于25万欧元（部分地区为50万欧元）的房产，即可获得希腊的永久居留权。这一项目不仅为投资者提供了在欧洲置业的机会，还享有希腊优美的自然环境和丰富的文化底蕴。
申请者需年满18周岁，无犯罪记录，并具备足够的购房资金。此外，申请者还需提供相关的房产证明文件和财务证明文件。
欧洲移民的浪潮曾一度以购房投资为主导，其中购房几乎成为了通往欧洲身份的“金手指”。然而，这一趋势也给主流移民国家带来了显著的住房压力。
根据欧洲统计局Eurostat的数据显示，2022年，欧盟迎来了前所未有的移民潮，较上年增长幅度高达112.5%，从240万人猛增至510万人。这相当于在短短一年间，平均每1000位欧盟居民中就多了大约11位来自世界各地的新面孔，是以激增的人口也给各国带来了前所未有的压力，让近年来的欧洲移民开始收紧的态势
尤其欧洲的购房移民政策经历了显著的变化。首先，葡萄牙在2023年年底正式终止了其购房移民项目，结束了长达11年的运行历史。
希腊也对购房移民政策进行了多次调整。最近，希腊议会通过“黄金签证”修正案，提高了购房移民的门槛。从今年8月31日起，大部分核心地段的房产需达到80万欧元才能作为申请身份的条件，而偏远地区的房产价格也上涨至40万欧元。这一变化使得购房移民的成本较之前有了显著的提高。
此外，西班牙也宣布将关停其投资移民政策，进一步缩减了欧洲购房移民的选择范围。这些政策变化使得欧洲的购房移民项目接近全面收紧。
而对于想要移民欧洲的申请人来说，随着欧洲购房移民政策的收紧，需要采取更为理性和客观的策略来规划自己的移民路径。
尽管葡萄牙的购房移民项目已经正式结束，但希腊和西班牙目前仍然存在一定的缓冲期，约为4至6个月。对于有明确意愿并满足相关条件的投资者，抓住这个窗口期，找到靠谱的移民机构评估条件 ，尽快规划、尽早申请是个不错的选择。这样可以确保在政策进一步收紧之前，获得欧洲身份的机会。
鉴于购房移民政策的收紧趋势，投资者和移民者可以转向目前政策依然稳定的移民项目。一样是花钱买身份，门槛低，也稳妥
该项目要求投资者将50万欧元投入葡萄牙政府指定的基金中，无需购买房产即可获得身份。基金的年度分红也能为投资者带来一定的收益。此外，最近 葡萄牙还官宣了全新的投资移民政策，叫Visto solidário （团结签证），大概意思就是无偿给葡萄牙政府捐赠25万欧元，就可以获得居留许可。
作为申根国和欧盟成员国，马耳他提供了通过租房加捐款或购房加捐款的形式来获得身份的途径。最低投资额度为100多万人民币，可以实现一人申请，全家四代人共同移民，一步到位获得欧洲永久居留权。
匈牙利将于2024年7月1日重启投资移民计划，为国际投资者提供三种投资途径以获得居留权。这一计划的重启是在全球其他热门投资移民国家（如西班牙、葡萄牙）因住房危机而停止类似计划之后，为投资者提供了新的选择。
● 投资途径
✔ 房地产基金：至少投资25万欧元于匈牙利房地产基金。
✔ 住宅房产：购买价值50万欧元以上的匈牙利住宅房产。
✔ 教育捐赠：向匈牙利高等教育机构捐赠至少100万欧元。
需要强调的是，欧洲移民政策的变动固然给申请人带来了不少挑战，但也提供了新的机会。且欧洲确实比传统国家门槛更低，素以 为了确保移民成功，申请人应寻求专业移民机构的帮助，进行全面的评估与规划。通过专业的指导和服务，申请人可以更加理性、客观、全面地规划自己和家庭的移民路径，拥有更多选择与机会。
